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            改擴建工程施工圖審查的探討——建筑篇

            發布時間:2021-11-12 發布者:安徽省建科施工圖審查

              我國改革開放以來,建筑業獲得空前高速發展,我國建筑物的總量已經達到了一個較高的水平,而且每年還以很快的速度增加,其中有相當比例的建筑進入了安全性失效和功能退化期,需要進行科學的檢測鑒定并采取經濟合理的加固改造措施,提高結構的安全性和耐久性。同時,也有相當比例的建筑的功能已經不適應經濟的快速發展,必須加以改造和擴建。


              對施工圖審查的機構來說,既有建筑改建、擴建和加固設計的審查,也成為一個必須重視的任務,而制定一個審查標準及要點,也成為一個迫切的要求。


              根據改擴建項目的特點,建筑專業施工圖審查要點應包含以下內容:


              一、施工圖技術性審查應包括以下主要內容:


             ?。?)是否符合政府規劃部門批準的文件及設計方案要求。


             ?。?)施工圖是否達到規定的設計深度要求。


             ?。?)改擴建后的建筑是否符合公眾利益,公共安全,是否符合節能、環保、低碳要求。


             ?。?)是否符合工程建設標準強制性條文;施工圖所涉及的規范、標準原則上應以現行規范、標準為準。


              二、施工圖技術性審查的資料應包括以下主要內容:


             ?。?)作為施工圖設計依據的政府規劃等審批文件及附件。


             ?。?)符合施工圖設計深度的全套建筑施工圖。


             ?。?)審查需要提供的原建筑設計文件、竣工圖、實測圖等其它資料。


              三、圖紙基本內容及要求


              1. 設計說明:


             ?。?)設計文件編制依據。


             ?。?)工程概況:現有建筑及改擴建建筑的建設地點、用地概貌、建筑等級、防火類別、耐火極限、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類型、總平面布置、建筑功能布局、建筑面積、建筑層數與高度。


             ?。?)改擴建設計范圍及內容(保留部分、改造部分、拆除部分等):改造的重點、節能措施等。


             ?。?)主要部位構造及材料做法:如墻體、屋面、門窗等。


             ?。?)防水設計:地下室、屋面防水等級及設防要求,選用防水卷材或涂料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。


             ?。?)潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法,防滲漏措施。


             ?。?)建筑防火:耐火等級、安全疏散(疏散距離、疏散寬度)防火分區、防火構造措施。


             ?。?)室內外裝修做法。


             ?。?)節能設計專篇:主要部位圍護結構保溫構造做法,體形系數,窗墻比、遮陽系數等熱工性能、節能設計表。改擴建工程節能設計原則上應滿足現行節能、標準及深度規定要求。


             ?。?0)其它需特殊說明的情況,如人防、安全防護、環保措施、建筑構件技術要求等。


              2. 總平面圖設計:


              標示建筑用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物、周邊市政道路的控制標高;明確改擴建工程的位置及與城市道路標高關系,停車場布置及地面雨水排放方向等。改擴建工程應滿足與四鄰建筑的日照、防火、消防規范要求。


              明確新建和改擴建工程的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置。


              3. 平、立、剖面:


              平、立、剖面圖紙完整、正確表述改擴建內容,平面布置應合理,滿足通風、采光、日照等基本使用功能要求。防火分區劃分應清楚完整。明確合理,根據防火規范,確定樓梯疏散寬度、疏散距離、疏散出口數量及位置。


              4. 節點大樣:


              關鍵部位的節點、大樣不能遺漏,如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防火設施應交待清楚、屋面及地下室等新老建筑連接處防水處理,是否安全可靠,改擴建后屋面排水是否順暢,合理。設變形縫的建筑做好防水節點,屋面排水不得跨越變形縫。


              5. 無障礙設計:


              根據改擴建功能具體情況,改擴建工程無障礙設計應滿足殘疾人基本使用要求。


              四、強制性條文


              改擴建工程不應違反國家規范中有關建筑設計、建筑防火、建筑節能等建筑專業的強制性條文。改擴建工程應滿足建筑設計、建筑防火等建筑專業有關的強制性標準。改擴建后的建筑應符合公眾利益、公共安全等要求。


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